Estimation théorique
Route de Saint Marcel les Valence,26500 Bourg lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Marcel les Valence,26500-Bourg lès Valence indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 512 | RTE DE ST MARCEL LES VALENCE | 4 | 94 | 313 | 271080€ | 2884€ |
2022-07-12 | 512 | RTE DE ST MARCEL LES VALENCE | 4 | 96 | 348 | 325000€ | 3385€ |
2023-01-17 | 103 | ALL CECILE SAUVAGE | 4 | 99 | 303 | 397000€ | 4010€ |
2021-01-28 | 17 | ALL CECILE SAUVAGE | 4 | 92 | 405 | 275460€ | 2994€ |
2020-03-13 | 206 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 114 | 226 | 285000€ | 2500€ |
2019-07-29 | 28 | ALL RENEE VIVIEN | 5 | 110 | 480 | 289770€ | 2634€ |
2022-10-28 | 6 | RTE DE GODANGER | 4 | 202 | 743 | 443000€ | 2193€ |
2021-07-06 | 207 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 104 | 345 | 314100€ | 3020€ |
2020-06-15 | 37 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 145 | 373 | 376915€ | 2599€ |
2019-06-26 | 175 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 88 | 593 | 282300€ | 3208€ |
2021-06-30 | 21 | ALL MARIE NOEL | 5 | 110 | 470 | 308850€ | 2808€ |
2022-06-30 | 21 | ALL MARIE NOEL | 5 | 110 | 470 | 336035€ | 3055€ |
2022-11-07 | 39 | ALL MARIE NOEL | 6 | 130 | 711 | 413650€ | 3182€ |
2020-09-11 | 91 | ALL SOPHIE ROSTOPCHINE | 5 | 93 | 688 | 323000€ | 3473€ |
2022-06-15 | 1245 | RTE DE BOURG LES VALENCE | 5 | 107 | 600 | 257500€ | 2407€ |
2021-08-03 | 143 | ALL MARCELINE DESBORD. VALMORE | 4 | 107 | 234 | 381200€ | 3563€ |
2021-09-02 | 71 | RUE LOUISE DE VILEMORIN | 4 | 101 | 419 | 148037€ | 1466€ |
2021-08-30 | 146 | ALL LUCIE DELARUE MARDRUS | 4 | 90 | 647 | 300000€ | 3333€ |
2019-09-23 | 150 | ALL LOUISE LABE | 6 | 138 | 162 | 348170€ | 2523€ |
2021-10-20 | 32 | ALL LUCIE FAURE | 5 | 113 | 376 | 280000€ | 2478€ |
2023-06-27 | 127 | ALL LUCIE DELARUE MARDRUS | 6 | 126 | 101 | 374400€ | 2971€ |
2020-06-03 | 127 | ALL LUCIE DELARUE MARDRUS | 6 | 127 | 101 | 285000€ | 2244€ |
2022-01-19 | 131 | ALL LUCIE DELARUE MARDRUS | 6 | 127 | 293 | 288500€ | 2272€ |
2020-05-18 | 80 | ALL COLETTE AUDRY | 4 | 123 | 693 | 352450€ | 2865€ |
2020-01-20 | 20 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 100 | 558 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-13 | 1150 | RTE DE L ECONDU VC 29 | 2 | 65 | 127 | 221900€ | 3414€ |
2021-09-30 | 49 | ALL MARGUERITE AUDOUX | 6 | 195 | 500 | 542000€ | 2779€ |
2022-09-12 | 101 | ALL DU COUCOU | 5 | 103 | 445 | 220000€ | 2136€ |
2019-10-25 | 109 | ALL DU COUCOU | 5 | 88 | 289 | 193750€ | 2202€ |
2021-02-19 | 50 | COLOMBIER | 4 | 88 | 565 | 250700€ | 2849€ |
2019-11-27 | 57 | ALL DE LA MAGNANERIE | 5 | 139 | 632 | 311000€ | 2237€ |
2021-11-30 | 151 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 5 | 137 | 605 | 337000€ | 2460€ |
2021-07-15 | 10 | ALL DES CHOUETTES | 4 | 105 | 376 | 257350€ | 2451€ |
2022-09-02 | 110 | RUE PAUL REGNAULT | 5 | 96 | 115 | 280000€ | 2917€ |
2022-04-07 | 140 | CHEM DE LA CASERNE | 6 | 139 | 359 | 333400€ | 2399€ |
2020-08-27 | 165 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 146 | 646 | 360000€ | 2466€ |
2022-08-03 | 165 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 146 | 646 | 428700€ | 2936€ |
2022-04-29 | 60 | ALL DES CHOUETTES | 4 | 105 | 395 | 299900€ | 2856€ |
2021-06-04 | 7 | ALL DU PUPIER | 5 | 92 | 367 | 222000€ | 2413€ |
2019-10-02 | 116 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 123 | 289 | 260000€ | 2114€ |
2021-06-04 | 2209 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 4 | 108 | 1036 | 277920€ | 2573€ |
2021-03-25 | 474 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 3 | 73 | 322 | 178650€ | 2447€ |
2021-07-12 | 144 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 123 | 345 | 337000€ | 2740€ |
2022-06-17 | 160 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 123 | 380 | 287400€ | 2337€ |
2020-01-24 | 261 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 109 | 616 | 244400€ | 2242€ |
2020-05-12 | 178 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 123 | 352 | 255000€ | 2073€ |
2021-06-17 | 173 | ALL GEORGE SAND | 4 | 120 | 259 | 390600€ | 3255€ |
2020-11-06 | 288 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 108 | 636 | 287350€ | 2661€ |
2020-11-16 | 23 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 93 | 664 | 218950€ | 2354€ |
2022-06-10 | 224 | RTE DE L ECONDU VC 29 | 4 | 94 | 478 | 284500€ | 3027€ |
2020-10-16 | 7 | RUE GEORGES LEMAITRE | 4 | 74 | 674 | 234900€ | 3174€ |
2023-03-10 | 29 | ALL DU LORIOT | 4 | 109 | 458 | 375900€ | 3449€ |
2020-02-11 | 9008 | LE CHANTRE | 1 | 20 | 81 | 34000€ | 1700€ |
2021-01-18 | 555 | RTE DE FOUILLOUSE | 5 | 170 | 3200 | 450000€ | 2647€ |
2022-01-19 | 120 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 106 | 809 | 374000€ | 3528€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PAUL HEROULT | 6 | 103 | 320 | 200000€ | 1942€ |
2023-06-13 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 103 | 297 | 244000€ | 2369€ |
2020-02-25 | 2 | RUE PAUL HEROULT | 5 | 88 | 337 | 185000€ | 2102€ |
2019-11-01 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 101 | 571 | 300000€ | 2970€ |
2021-03-18 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 101 | 571 | 308275€ | 3052€ |
2023-02-06 | 253 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 86 | 943 | 206600€ | 2402€ |
2020-10-01 | 277 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 557 | 199200€ | 2097€ |
2023-06-20 | 277 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 557 | 259500€ | 2732€ |
2019-06-13 | 200 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 90 | 320 | 222500€ | 2472€ |
2020-02-28 | 26 | ALL DE LA HUPPE | 6 | 108 | 0 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-16 | 26 | ALL DE LA HUPPE | 6 | 108 | 0 | 232000€ | 2148€ |
2021-04-09 | 42 | ALL DE LA CAILLE | 4 | 75 | 0 | 190350€ | 2538€ |
2022-03-10 | 6 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 97 | 500 | 240000€ | 2474€ |
2021-01-14 | 50 | CHE DU CHANTRE | 4 | 73 | 2373 | 55000€ | 753€ |
2023-05-11 | 9136 | POMAREL SUD | 4 | 89 | 481 | 235000€ | 2640€ |
2021-07-15 | 230 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 130 | 937 | 304425€ | 2342€ |
2019-12-17 | 2764 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 124 | 773 | 243770€ | 1966€ |
2020-09-23 | 9002 | BOUGNOLS | 4 | 102 | 1096 | 288000€ | 2824€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DU PESCADOU | 5 | 90 | 272 | 170000€ | 1889€ |
2022-11-23 | 165 | CHE DE POMAREL | 5 | 88 | 432 | 297600€ | 3382€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DU PESCADOU | 5 | 94 | 270 | 324385€ | 3451€ |
2022-12-28 | 20 | RUE DU PESCADOU | 5 | 90 | 325 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-05 | 29 | RUE DU PESCADOU | 5 | 89 | 299 | 211000€ | 2371€ |
2021-09-29 | 16 | RUE HIPPOLYTE FIZEAU | 5 | 105 | 603 | 250000€ | 2381€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 109 | 434 | 230000€ | 2110€ |
2019-08-02 | 77 | RUE JULES BOCHIROL | 4 | 70 | 526 | 237000€ | 3386€ |
2021-10-13 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 561 | 238500€ | 2981€ |
2023-02-01 | 50 | RUE DU PESCADOU | 5 | 89 | 216 | 225150€ | 2530€ |
2022-07-21 | 55 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 3 | 120 | 1687 | 250000€ | 2083€ |
2019-10-30 | 3 | ALL DES BEGONIAS | 4 | 84 | 476 | 270000€ | 3214€ |
2020-07-29 | 29 | RUE DES FORSYTHIAS | 5 | 106 | 613 | 245000€ | 2311€ |
2019-09-19 | 62 | ALL DU ROITELET | 4 | 104 | 865 | 289000€ | 2779€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 91 | 545 | 295000€ | 3242€ |
2022-10-27 | 28 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 91 | 545 | 340000€ | 3736€ |
2021-08-13 | 407 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 84 | 764 | 281300€ | 3349€ |
2022-10-12 | 6 | ALL DES RESEDAS | 5 | 102 | 322 | 292430€ | 2867€ |
2019-12-27 | 910 | RTE DE L ARMAILLER | 4 | 80 | 506 | 223250€ | 2791€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DES TARGAIRES | 4 | 92 | 401 | 291320€ | 3167€ |
2022-06-21 | 5496 | LAYE | 3 | 134 | 0 | 296000€ | 2209€ |
2020-10-13 | 940 | RTE DE L ARMAILLER | 4 | 106 | 233 | 222000€ | 2094€ |
2022-05-25 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 92 | 553 | 270000€ | 2935€ |
2019-06-19 | 14 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 88 | 541 | 199500€ | 2267€ |
2021-01-29 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 109 | 410 | 230000€ | 2110€ |
2019-07-01 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 109 | 516 | 234550€ | 2152€ |
2021-03-15 | 6 | RUE JEAN GIONO | 4 | 96 | 509 | 190000€ | 1979€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 195970€ | 2333€ |
2019-05-29 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 192550€ | 2048€ |
2019-08-07 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2023-05-31 | 25 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 94 | 0 | 206200€ | 2194€ |
2022-04-11 | 26 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 236000€ | 2511€ |
2020-12-24 | 28 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 181450€ | 1930€ |
2021-10-15 | 30 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 225900€ | 2403€ |
2019-11-04 | 31 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 94 | 0 | 182000€ | 1936€ |
2020-04-24 | 34 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 94 | 0 | 203000€ | 2160€ |
2021-06-09 | 40 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 94 | 0 | 182000€ | 1936€ |
2021-08-30 | 47 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 0 | 174950€ | 2083€ |
2022-06-16 | 60 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 0 | 233750€ | 2783€ |
2023-05-09 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 230300€ | 2742€ |
2022-05-23 | 8 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 106 | 526 | 236870€ | 2235€ |
2021-06-30 | 190 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 5 | 159 | 124 | 409000€ | 2572€ |
2019-12-12 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 797 | 211000€ | 2512€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 112 | 454 | 251500€ | 2246€ |
2023-02-14 | 407 | ALL ALLEE DES SAULES | 4 | 91 | 697 | 325895€ | 3581€ |
2022-05-20 | 279 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 3 | 88 | 424 | 242000€ | 2750€ |
2020-03-27 | 17 | ALL DE LA BARQUETTE | 5 | 88 | 513 | 203000€ | 2307€ |
2021-05-26 | 275 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 5 | 127 | 456 | 276150€ | 2174€ |
2022-08-05 | 375 | ALL ALLEE DES SAULES | 5 | 118 | 545 | 348240€ | 2951€ |
2021-05-06 | 2 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 105 | 713 | 280000€ | 2667€ |
2023-02-23 | 32 | RUE DE LA TOURTELLIERE | 6 | 149 | 1073 | 522900€ | 3509€ |
2019-10-10 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 109 | 428 | 289000€ | 2651€ |
2023-06-27 | 30 | CHE DE ST BARTHELEMY | 4 | 135 | 616 | 255000€ | 1889€ |
2023-04-19 | 49 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 113 | 286 | 273000€ | 2416€ |
2022-03-09 | 21 | ALL DE LA PERISSOIRE | 4 | 108 | 404 | 260000€ | 2407€ |
2020-01-08 | 68 | PAS RENE COTY | 3 | 72 | 236 | 179370€ | 2491€ |
2022-09-08 | 43 | RUE MAURICE CHEVALIER | 3 | 74 | 451 | 253600€ | 3427€ |
2020-04-01 | 9001 | CONFLANT | 3 | 93 | 30311 | 390000€ | 4194€ |
2021-06-24 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 114 | 390 | 85000€ | 746€ |
2021-06-24 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 114 | 390 | 147333€ | 1292€ |
2020-10-30 | 94 | PAS RENE COTY | 3 | 72 | 138 | 90000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 80 | RUE DE LA VORGINE | 5 | 103 | 280 | 330000€ | 3204€ |
2019-09-16 | 5 | ALL MARIA CALLAS | 6 | 92 | 421 | 251120€ | 2730€ |
2020-12-10 | 23 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 128 | 791 | 261850€ | 2046€ |
2020-08-31 | 9 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 110 | 1044 | 467500€ | 4250€ |
2023-06-01 | 97 | PAS RENE COTY | 4 | 102 | 462 | 356050€ | 3491€ |
2019-06-20 | 47 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 89 | 266 | 203800€ | 2290€ |
2021-04-08 | 7 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 123 | 459 | 396350€ | 3222€ |
2023-03-10 | 114 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2021-06-15 | 60 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 101 | 542 | 267000€ | 2644€ |
2020-10-05 | 610 | RTE DE L ARMAILLER | 4 | 99 | 2403 | 185000€ | 1869€ |
2020-07-07 | 11 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 90 | 176 | 193000€ | 2144€ |
2022-02-14 | 13 | ALL DE LA TARTANE | 5 | 92 | 430 | 255000€ | 2772€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 113 | 434 | 200000€ | 1770€ |
2022-06-30 | 12 | IMP COLBERT | 5 | 118 | 0 | 417950€ | 3542€ |
2022-03-31 | 16 | IMP COLBERT | 4 | 118 | 0 | 382800€ | 3244€ |
2020-12-16 | 53 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 120 | 601 | 241000€ | 2008€ |